প্রতিটি ফিচার ল্যান্ড-শেয়ার অফিসের বাস্তব এক দিনের সাথে মেলে
সাধারণ ERP-র ফাঁপা ফিচার নয় — Land Share Hub ঠিক সেভাবে তৈরি যেভাবে বাংলাদেশে গ্রুপ-হাউজিং প্রজেক্ট চলে, প্রথম বুকিং মানি থেকে শেষ হ্যান্ডওভার পর্যন্ত।
শেয়ার, ফ্ল্যাট ও পূর্ণ জীবনচক্র
- আকার ও সংখ্যাসহ শেয়ার টাইপ — অ্যাভেইলেবিলিটি নিয়ন্ত্রিত, শেষ শেয়ার দুবার বিক্রি অসম্ভব
- ফ্ল্যাট বরাদ্দ আপনার মতো: বিক্রির সময় নির্দিষ্ট ফ্লোর, কম্পলিশন লটারি, বা মিশ্র — প্রজেক্টভিত্তিক
- প্রজেক্ট-ব্যাপী সীমার বিপরীতে শেয়ার-প্রতি পার্কিং বিক্রি
- কোম্পানি-রক্ষিত শেয়ার, লেট সেল (ক্লোজ-অ্যান্ড-রিওপেন), ও বকেয়া আগে মিটিয়ে ট্রান্সফার
- মাঝপথে বেরিয়ে যাওয়া সামলানো: স্ন্যাপশটকৃত রিফান্ডসহ শেয়ার বাতিল, অনুমোদনের মধ্য দিয়ে
ল্যান্ড পেমেন্ট (বুকিং ও রেজিস্ট্রেশন)
- প্রতিটি বিক্রিত শেয়ারের নিজস্ব জমি-মূল্যের লেজার: এখন বুকিং মানি, পরে রেজিস্ট্রেশন ব্যালেন্স
- বিক্রির সময় বুকিং মানি দিলেই বুকিং + রেজিস্ট্রেশন ইনভয়েস স্বয়ংক্রিয়ভাবে তৈরি
- ইনভয়েস শেয়ারের জমি-মূল্যে সীমাবদ্ধ — অতিরিক্ত বিল অসম্ভব
- প্রতিটি ল্যান্ড পেমেন্ট বাস্তব, রিভার্সযোগ্য এন্ট্রি; অপরিশোধিত ব্যালেন্স শেয়ারহোল্ডারের বকেয়ায় দেখায়
কন্ট্রিবিউশন বিলিং ইঞ্জিন
- সমান, প্রতি-বর্গফুট বা কাস্টম ভাগ — পয়সা-নিখুঁত, যোগফল সবসময় মেলে
- সার্ভিস চার্জ প্রয়োগ ও স্ন্যাপশট; পরের পরিবর্তন প্রকাশিত বিল বদলায় না
- পাবলিশের আগে প্রত্যেকের অঙ্ক দেখুন; যেকোনো লাইন ওভাররাইড করুন, ট্রেইল রক্ষিত
- প্রয়োজনে গ্রাহকভিত্তিক আলোচিত সার্ভিস-চার্জ %
- চলমান প্রজেক্ট অনবোর্ড: লেজার না বদলে ওপেনিং ব্যালেন্স ও পুরনো খরচ বসান
পেমেন্ট, অগ্রিম ও দাবি
- পেমেন্ট পুরনো বকেয়া আগে মেটায় (FIFO) — হাতে মেলানোর দরকার নেই
- বেশি দিলে তা অগ্রিম হয়ে পরের বিলে স্বয়ংক্রিয়ভাবে বসে
- শেয়ারহোল্ডার “আমি পরিশোধ করেছি” দাবি করেন; আপনার যাচাইয়ের পরেই তা হিসাবে ওঠে
- ভুল রিভার্স হয়, মোছা হয় না — দুটো এন্ট্রিই রেকর্ডে থাকে
খরচ ও ভেন্ডর ইনভয়েস
- এক রশিদ, অনেক আইটেম — রড, সিমেন্ট, বালু একসাথে, রশিদের ছবি সংযুক্ত
- কনস্ট্রাকশন ও কোম্পানির খরচ আলাদা দেয়ালে; শেয়ারহোল্ডাররা শুধু কনস্ট্রাকশন দেখেন
- ফোর-আইজ অনুমোদন: কেউ নিজের এন্ট্রি নিজে অনুমোদন করতে পারে না, প্রতিটি সিদ্ধান্ত ট্রেইলে
- কোম্পানি-পর্যায়ের অপারেটিং খরচ আলাদাভাবে, বাস্তব লাভ/ক্ষতিতে যুক্ত
লেট ফি — ন্যায্য ও দৃশ্যমান
- কনফিগারযোগ্য হার, গ্রেস পিরিয়ড ও সর্বোচ্চ সীমা; নির্ধারিত তারিখের পর প্রয়োগ
- প্রতি রাতের স্বয়ংক্রিয় স্ক্যান, সাথে যখন খুশি ম্যানুয়াল রান
- কারণসহ চার্জ মওকুফ, বা শুধু-ফি পেমেন্ট রেকর্ড — সবই রিভার্সযোগ্য
- জরিমানা প্রজেক্ট ফান্ডে না কোম্পানি রেভিনিউতে — পছন্দ প্রতিটি চার্জে স্ট্যাম্পড
শেয়ারহোল্ডার অ্যাপ
- ইনস্টলযোগ্য অ্যাপ: শেয়ার, ফ্লোর (বা “লটারি বাকি”), বকেয়া ও পেমেন্ট ইতিহাস
- মানি ট্রেইল: আদায় করা টাকা কোথায় গেল — ভেন্ডর ও ইনভয়েস নম্বরসহ
- ছবিসহ কনস্ট্রাকশন অগ্রগতি, সময়মতো পরিশোধকারীদের লয়্যালটি পয়েন্ট, ও প্রজেক্ট পোল
- প্রিন্টযোগ্য স্টেটমেন্ট, রশিদ ও বরাদ্দপত্র; টিমের কাছে পৌঁছাতে সাপোর্ট ইনবক্স
অ্যানালিটিক্স ও এক্সিকিউটিভ ওভারভিউ
- মাসিক আয় ও লাভ/ক্ষতি; সার্ভিস-চার্জ আয়; জমি বিক্রির মুনাফা
- বকেয়ার বয়স (কে কত দেরিতে) ও সর্বোচ্চ বকেয়া শেয়ারহোল্ডার
- পুরো কোম্পানির MD ওভারভিউ, “নজর দরকার” তালিকা ও সক্রিয় সতর্কতাসহ
- প্রতিটি টেবিলে CSV এক্সপোর্ট — আপনার হিসাবরক্ষক Excel রাখেন
মার্কেটিং CRM ও যোগাযোগ
- কল সারাংশ, রেকর্ড করা কল অডিও ও পরের-কল রিমাইন্ডারসহ লিড পাইপলাইন
- মার্কেটিং রোল শুধু লিড দেখে — আপনার আর্থিক হিসাব কখনো নয়
- এক ক্লিকে ক্রেতা থেকে গ্রাহকে রূপান্তর
- ঘোষণা ও ডকুমেন্ট পাঠান অ্যাপ, ইমেইল, হোয়াটসঅ্যাপ বা SMS-এ
টিম, রোল ও নিরাপত্তা
- রোল: কোম্পানি অ্যাডমিন, প্রজেক্ট ম্যানেজার (প্রজেক্টভিত্তিক অনুমতি), মার্কেটিং
- প্রতিটি কাজ অডিটেড — কে, কখন, আগে ও পরে — প্রজেক্ট চেঞ্জ লগে
- অপরিবর্তনীয় লেজার; ডেটাবেস-পর্যায়ের টেন্যান্ট আইসোলেশন প্রতিটি কোম্পানির ডেটা আলাদা রাখে
- সংবেদনশীল KYC ডেটা এনক্রিপ্টেড